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澳门金沙国际集团:房屋征收如何评估?青岛发布新规 本月正式实施!

本文来源:http://www.348338.com/news_hao123_com/

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2021

02/06
来源:

青岛日报社/观海新闻

作者:

王冰洁

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  记者从市住房城乡建设局获悉,日前我市正式出台了《青岛市住房和城乡建设局国有土地上房屋征收评估管理办法》和《青岛市住房和城乡建设局房屋征收评估技术规范》(以下简称《办法》和《规范》),已于2021年2月1日起正式实施。

  新出台的《办法》和《规范》规定,实施房屋征收时,房屋征收部门应组织居民协商选定评估就,协商期限为10天,超过半数的被征收人(公房承租人)同意视为协商选定。逾期协商不成的,房屋征收部门按照1:3的比例推荐评估候选机构,在征收区域予以公示,由被征收人、公房承租人集中投票选定。征收当事人不能选定房屋征收评估机构的,区(市)房屋征收部门可通过抽签确定房屋征收评估机构,区(市)房屋征收部门应当邀请被征收人、街道办事处、社区居委会代表等进行现场监督。通过以上程序,充分保障被征收人的参与权、知情权和监督权。

  房屋征收评估涉及征收当事人的切身利益和公共利益,《办法》还要求,房屋征收部门应当尽量推荐社会信誉好、综合实力强、资质等级高的房地产价格评估机构进行征收评估。

  为了保证征收补偿公平、公正、合理,《办法》规定,同一征收项目的房屋征收评估工作,原则上由1家房屋征收评估机构承担。房屋征收范围较大的,可以由2家或2家以上房屋征收评估机构共同承担,价值时点、估价对象、评估方法、评估技术路线、重要参数选取等事项应当统一。另外,《规范》对国有土地上房屋征收补偿的部分参数作出了统一规定。

  下一步,市住房城乡建设局将组织各区市房屋征收部门、评估机构等相关部门进行宣传贯彻,对执行过程中遇到的具体问题,协调相关单位及时进行研究,明确意见,确保房屋征收工作依法合规、平稳推进。

责任编辑:刘春暖

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